e游彩娱乐app合肥70年公寓稀缺,经开1.18万/㎡遭疯抢,蜀山首付30万纯新盘即将开抢,值得买吗?_海口资讯网
e游彩娱乐app合肥70年公寓稀缺,经开1.18万/㎡遭疯抢,蜀山首付30万纯新盘即将开抢,值得买吗?
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说起合肥的70年公寓,简直是稀缺。


最近,经开某盘70年产权公寓开盘,据悉当天基本售罄。


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而很快,下周,蜀山区也将有一个70年产权的小公寓新盘开售,那么,该盘首付最低30万左右,它究竟值得买吗?



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经开1.18万/㎡公寓首开大卖

首付最低12万起


经开区70年公寓

【水安盛世桃源 · 多安公寓

户型:52-63㎡

价格:均价1.18万/㎡

总价:61万-74万

首付:12万-15万(公积金贷,最低2成


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优势:


8月31日,位于金寨南路与丹霞路交口的水安盛世桃源项目公寓产品开盘,均价仅1.18万/㎡。


这个价格在这个地段已经是找不出第二家了,性价比非常高。目前,项目周边已经没有新房在售,二手房价格很多都在1.5万+。


水安的住宅项目已经交付,二手房挂牌价格也已经达到了1.6万。1.18万的公寓项目相较于周边,便宜了4000元/㎡。


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成熟的配套和交通,是该公寓的一大优势。


周边已经完全发展起来,生活配套醇熟,距离中环购物中心、明珠广场商圈、政务潜山路商圈,都只是一步之遥。除此之外,项目距离地铁3号线群英、丹霞西路两站点仅500米左右,交通通达性简直不要太高。水安盛世桃源以北约1公里内,即有一所翡翠湖初中即将于今年开始首批招生。


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同时,由于产证位于肥西,项目不限购不限贷的特点也吸引了很多购房者。


租金回报。算一笔账,总价58万起,首付15万起,贷款43万,每个月还贷2400左右。而水安这个位置,40㎡的租金在1500左右,如果出租的话,每个月只需还贷900元左右。


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水安盛世桃源70年小公寓还有一大优势是支持公积金贷款。现在基准利率是4.9%,上浮15%也就是5.635%,而公积金贷款则是3.25%,可以省下一笔钱了。


主力面积区间为40-60㎡,据置业顾问介绍,项目纯公积金贷款2成,商贷2.5成,最低首付只在15万左右。


同时,该盘为准现房,今年下半年就可以交房。


缺点:


水安盛世桃源70年普通住宅,40~60平小公寓,毛坯均价11800,肥西县产权,不通燃气,公摊40%,这个是因为设置了避难层,以及每一层12部电梯导致的,鱼与熊掌不可兼得吧。


一栋楼33层685套,70年产权从2004年开始算,一下子少了十几年,这点要考虑清楚了。


不过,从开盘反馈就知道,买了就赚稳赢的事情,很多人都愿意做,缺点不多,总体来说瑕不掩瑜,还是很值得购买的。


目前,水安盛世桃源70年公寓已推出,目前剩余少量大户型,其他房源已售罄,毛坯均价11800元/㎡。



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蜀山首付30万起公寓即将首开

四季花海旁地铁盘可以买吗?


我们的房博士后台,近日不少网友咨询关于蜀山区金大地悦澜公馆是否值得买的问题……


有点急,毕竟,蜀山区迟迟没有动静的纯新盘金大地悦澜公馆终于备案公寓房源了。



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