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全年2000亿 金茂城市运营“繁华到来”

作者: 海口资讯网 发布时间: 2020年08月02日 08:42:27

观点地产网 耐得住寂寞,才守得住繁华。

1990年,上海浦东新区还是一片阡陌交通的农田,金茂开始筹建金茂大厦与东方明珠(600637,股吧)等地标建筑;1999年,金茂大厦正式营业;在金茂十余载的打造下,浦东新区慢慢蜕变,成为了上海最重要的城市“名片”。

2011年,长沙梅溪湖还只是一片葡萄园,中国金茂以一级开发商的角色介入,外界在质疑其一级开发模式难以推进;2016年,梅溪湖被称为“长沙新的富人区”;如今十年之期,“大家都会愿意去从老的长沙城区搬到新的梅溪湖来,因为这个地方有湖,有山、有水,有漫步的跑道,有非常丰富的城市空间……”

循着这样的开发模式,中国金茂2015年正式确立了“城市运营商”的战略定位,这条路的开拓,需要耐心与时间铺就,如今它已打通障碍,开始收获果实。

2020年收获2000亿,已经写在了计划表上。

2020年下半场

“我们在5年前就已经转型到了城市运营上面,所以从2018年和2019年开始,城市运营已经开始进入到复制期,它已经开始产生现金流,已经开始产生利润,已经开始产生回报了。”收获的喜悦足以抚慰默默耕耘的疲累。

据了解,今年上半场,中国金茂的青岛中欧国际城项目、苏州张家港智慧科学城、无锡霞客岛生态城的成交销售金额均有不俗表现,下半年杭州富春金茂星外滩、福州滨海智慧新城、武汉方岛智慧科学城、三亚南繁科技城等城市运营项目也将亮相市场。

全年2000亿 金茂城市运营“繁华到来”

青岛中欧科创园效果图

于是,上半年虽然疫情阴霾笼罩,但中国金茂却录得签约销售金额共计1028.7亿元,累计签约销售建筑面积约547.8万平方米,同比增长31.12%以及53.06%。其中,城市运营的业绩贡献尤为亮眼。

今年下半场已经开始,三亚南繁科技城、武汉方岛智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城、杭州富阳金茂星外滩等项目也将陆续入市,2000亿或已可期。

对于手中的这些“宝藏”,中国金茂早已了然于胸,虽然23座城基本上每个都不一样,都各有特点。

如将于10月份面市的三亚南繁科技城,被誉为农业科技创新高地的“南繁硅谷”。因为这个于2018年7月签约项目,将南繁科研从“育种基地”,发展成为“科技城”,对于南繁和三亚,都有着历史性的意义。

它位于南山片区,一个很多开发商都很难进入的片区。“我们在三亚做了一片这种全新的南繁硅谷,是以绿色的农业、种子研发,还有包括绿色经济为主的一个全新的城市新城。它不仅有高校,有研究机构,还会有很多的产业导入,而且今年国家重点关注的一个就是这种南繁硅谷的建设。”

全年2000亿 金茂城市运营“繁华到来”

三亚南繁科技城项目效果图

“所以下半年的一个明星项目,就是三亚南繁科技城。”说起这个项目,中国金茂对其是信心十足。

据观点地产新媒体了解,南繁科技城选址在三亚城市副中心崖州湾科技城内,项目区建设用地面积6000多亩,其中产业核心区4700多亩,周边为项目区提供配套的南繁育种科研用地达数十万亩。

全年2000亿 金茂城市运营“繁华到来”

南繁科技城项目效果图

在金茂的城市运营逻辑中,人是城市的主体,城市发展,最终要依托人的力量。

但多年来,三亚以旅游与地产为两大支柱产业,难以聚集高端人才。三亚南繁科技城的出现,使完备的创新科研在这里形成产业,高端人才在此聚集,而这些人,将成为提升城市能级的关键。同时,产业的发展也会为当地带来更多就业机会,留住更多优秀人才。

其“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”差异化运营逻辑再一次得到印证。

武汉-天津-杭州……

同样是在下半年面市,三亚南繁科技城是金茂下半年的明星项目,但武汉方岛智慧科学城却是在今年上半年最受关注的明星城市。

经历了艰苦的“战疫”之后,3月31日,武汉举行了疫情后的首场土拍,金茂以62.5亿元拿下汉阳四新方岛两宗地,作为金茂与汉阳区2019年12月26日签约落地的“武汉方岛智慧科学城”项目首期地块。

据悉,武汉方岛智慧科学城,是金茂在武汉城市中心的首个城市运营项目,也是中国金茂集团的重点项目之一。将以绿色生态、低碳能源为发展方向。

资料显示,四新方岛以 “根系”的方式蔓延发散形成环湖绿道、湿地公园、景观资源、生态休闲、资源配套、立体交通、 低碳创意、多元宜居的生态社区,突出四新水特色和绿色低碳理念。

全年2000亿 金茂城市运营“繁华到来”

武汉方岛智慧科学城效果图

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